避風險 銀行盯上營造商融資

避風險 銀行盯上營造商融資

其中一家行庫高層特別強調,並非拒接營造廠的案子,而是由於現在整個生產成本上揚,使營造公司本身的營運狀況、財務抗壓性受到更多的挑戰,因此把授信權限收回到總行進行準駁;據悉,由於大多數的銀行都設有區域中心,因此有些案子是由總行責成區域中心進行審查之後,才能放行分行承作。

行庫高層也分析,比起建商,負責實地興建的營造廠可說風險更大,建商還有建案本身的土地作保,但大多數營造廠接受委任進行興建的融資,卻以無擔授信居多,對此,行庫在準駁營造廠的授信案有二大指標,一是承作案子的規模與其財務實際的狀況會否有「小孩開大車」之疑;二是以前興建實績和施工品質及有沒有違約紀錄。

據指出,銀行在營造業授信的評估上,現在也更加重視其「現金流」,尤其是鋼價等建材成本先前一直飆漲,銀行認爲在進行營造工程時,倘若營造業者本身的財力不夠,沒有辦法負荷上漲的原料成本價格,恐怕無法如期興建完工,因此現在會更重視對於其現金流、現有的財務槓桿是否過大等指標。

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一家銀行主管表示,還有一種情況,是營造廠的規模有限,但卻承作大規模的案子,讓銀行擔心無法承擔市場的變化;行庫高層也對此表示,儘管鋼價近來有下跌,但整個營建成本仍處於高檔,因此,對於直接承接工程的營造廠授信,仍不敢掉以輕心,所以仍未恢復分行可直接承作的經權權限。

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